市十五届人大常委会第七次会议今日表决通过《上海市人民代表大会常务委员会关于修改的决定》（以下简称《决定》），将于明年3月1日起正式施行。
小区里的事该由谁来管？
业委会应如何发挥作用？
物业费的定价怎么规范？
《决定》坚持问题导向、需求导向和效果导向，针对物业管理矛盾最集中、社会关注度最高的重点突出问题进行细化完善，聚焦了小区里居民身边那些“急难愁”的“大事”。
@管理部门
本市建立健全以居民区党组织为领导核心，居民委员会或者村民委员会、业主委员会、物业服务企业、业主等共同参与的住宅小区治理架构，推动住宅物业管理创新。
居民委员会、村民委员会依法协助乡、镇人民政府和街道办事处开展社区管理、社区服务中与物业管理相关的工作，加强对业主委员会的指导和监督，引导其以自治方式规范运作。
@业主

　　您将享有以下权利
按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
提议召开业主大会会议、业主小组会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
提出制定和修改管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则的建议；
参加业主大会会议、业主小组会议，行使投票权；
选举业主委员会委员，并享有被选举权；
监督业主委员会的工作；
监督物业服务企业履行物业服务合同；
对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
监督专项维修资金的管理和使用
法律、法规规定的其他权利。