1月13日
抚顺市顺城区金水岸小区的业主们
收到了一张
《关于小区公共收益公示
及支配征求业主意见函》
随后，“意见函”的照片
很快在抚顺市民的朋友圈成为热点——
从来都是向物业公司交钱
这个小区物业却给业主发钱！

物业拟将70%收益给业主分红
1月18日下午，抚顺市顺城区金水岸小区。业主表示这封“意见函”是13日一早收到的，小区物业工作人员直接将它贴在了各户的房门上。
“意见函”先晒了一把2018年小区公共区域部分收益账单：236个地上车位租赁费用42.48万元，电梯使用费3.09万元，电梯半年广告费1万元，从上个物业公司交接收益结余3.52万元……总计50.1万元。
接下来就收益如何分配向全体业主征求意见：参照物业管理服务协议、法院对公共收益判例和住建部对公共收益分配指导意见，拟将公共收益的30%用于物业管理服务费，剩下的70%（即35.07万元）归全体业主支配。
为啥没把全部公共收益都给业主分红？2018年接手该小区的抚顺至诚物业管理有限公司进行了说明：前几年维修保养不到位，小区大量公共区域设施设备损坏。在人工费逐年提高的情况下，现有物业管理费不足以保证全部妥善维修，因此拟将30%公共收益充实到物业管理服务费中，与分红方案一起提交给全体业主来决定。
怎么分？给你算得明明白白
分红的同时，物业还对公共收益的分配计算进行了说明：用70%公共收益除以小区建筑面积，得出1.1165元/平方米，即分配系数。各业主用自家的建筑面积乘以分配系数，得出的就是自家的“分红”。
对于这笔钱以什么形式发放，物业给出了抵减物业费、发放春节红包、开展文体活动和雇“蜘蛛人”清洗外墙玻璃这4个方案，此外还有“其他”项供业主对发放形式发表自己的建议。对于没有缴纳物业费的业主，暂时不能享受此次公共收益分配。
1月18日下午，记者在金水岸小区采访多位业主，他们都表示选择了“抵减物业费”，认为这个选项是“最实惠、最简单”的。
“发钱谁不高兴啊？不过一来钱不多，二来物业费还要继续交，所以用分红抵减物业费是我最赞成的方案。”业主李女士说。

物业：以后会继续晒账单
对于物业的这一做法，小区业主罗先生表示，从2013年搬过来还是第一次。“现在的物业搞得好，原先的物业没这事儿……我家能分红120多块钱，钱不多，但如果物业不说，咱根本不知道，是人家做事公开，得感谢物业。”
对此，抚顺至诚物业管理有限公司副经理王权鹏表示，物业公司和业主委员会此举是要实实在在服务业主，让业主享受应得利益，会保持下去，“向业主晒账单、发红包，是做到公平分配、业主满意，让每位业主心中都有一笔“明白账”。”
其实，还有小区
年年给业主发红包，还免物业费！
据媒体报道
这个贼牛的小区
就是沈河区南塔街道中科小区

在2017年12月20号
中科的业主们看到这样一张通知
全小区580户业主
每户一张100元的购物卡！

这钱是哪来的呢？
记者了解到，中科小区从2014年开始
进行市场化运作
将小区停车场对外开放
本小区的业主停车免费
外来车辆每月每车120元
有了这笔收入后
业委会几乎年年给业主“表示”
2014年底，每户一桶豆油
2015年底，每户50元现金
……
而且，从2014年停车场经营开始
业委会还为全体业主
免！除！物！业！费！
又是别人家的物业
来源：FM93交通之声
责任编辑：陈敏娟、赵欣欣
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