现在买一套房子，基本上都要花尽家里的全部积蓄，即使如此，付完购房款后还要背上二三十年的房贷，可以说，不少人大半辈子都在围着房子转。当然，买完房子并不是万事大吉，有人说过，每天不吃不喝也要掏钱出去，其中就包括物业费。为此，有人就计算过一笔物业费，按照一个小区2000户来计算的话，每个月最少200元的情况下，仅物业费这一项收入就在250W到700W之间。

当下住房市场，影响房屋升值的最大原因，很多人认为是房子的质量，实际上物业服务也占据了很重要的地位，一些拥有高档物业的小区，房屋的升值速度就会比较快。对于讲究品质的老百姓们来讲，物业的好坏直接影响了居住感受，如果遇到态度比较差的物业，那么就会面临各种争吵了。综合来看，业务和物业存在矛盾主要集中在三个地方——物业费、乱收费、服务质量。而面对强势的物业，业主们的力量肯定是比较薄弱的。

但其实我们理智的想一想，物业存在还是有原因的，如果没有物业小区的卫生没人打扫，公共设施没人维修，水电管道故障无人管理，就算全面取消了物业，还会有其他管理机构来代替，也会成为下一个物业，所以一刀切的取消也不能从根本上解决问题，而是应该通过立法的手段，来规范物业的行为。“不良物业”的好日子到头了！1月1日起，2大费用都按“新规”收！

1、物业将不得通过“停水停电”等方式催收物业费：现在的生活节奏较快，有些业主可能因为事务繁忙而忘记交纳物业费，但有一些物业就使用停水、停电、停燃气等不恰当的方式进行催收，更为甚者还有部分物业使用了暴力催收，对业主造成了很多麻烦。

2、公共区域的车位属于业主共有：小区的公共区域是全体业主集体购买的，可是现在业主把车停在公共区域，还要缴纳停车位费用，这是目前大多数小区的真实现状，物业就像占山为王的强盗，用着全体业主的资产，收着业主的双份钱，这样业主自然心生不满。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。日后再有物业收取地上停车位的费用，业主可以拿起法律武器找物业讨要说法。