西海岸新区的王先生打来求助热线,说妻子走路碰到石墩,3颗牙光荣下岗了,他们两口子觉得,这次意外的发生,物业管理方也脱不了责任。
【摔倒磕坏3颗牙,物业有没有责任? 】
三颗大牙受伤,两 颗已经被摔断,还有一颗门牙还要等待后续观察。 张女士这是遭遇了什么情况?
张女士家住西海岸新区馨合佳苑小区,因为无法提供当时的现场视频,丈夫王先生在现场比划了起来。 3月9日晚上7点左右,张女士拿了快递准备回家,走到小区内部道路的十字路口时,被小区内的石墩绊倒,整个人直接栽了过去。
王先生:第一它没有挡住车,物业放置的原因是阻止车往这走,现在车随意进出,这就是停车场了。第二就是说,这么大的路,物业说他留出了人行通道,但是我认为它把主路给堵住了。
王先生说,出现这种事故,自己的妻子肯定是要负主要责任的。但是这些路墩都是小区物业放置的,原本用于阻止乱停车的情况,现在不仅没堵住车,还把自己的妻子摔伤了,因此物业也有负责。
王先生:我的诉求就是我们承担一半,物业承担一半。
行动员看到,石墩子放置在一个封底的小区大门前,石墩的放置不影响小区主干道的通行,也留出了一个可以过车的大口子。而且行动员发现,墩子的高度并不算高,只要一抬脚就能轻松跨过去。那么物业放置这些路墩的目的是什么,对于王先生的要求,物业又是什么意见呢?行动员和王先生一起来到了小区物业——新时代物业馨合佳苑服务中心。物业工作人员说,放置墩子就是为了避免汽车乱停放,同时也是留出一条供电动车和行人通行的路,对此王先生 并不认可,双方各执一词。 不过,工作人员说了,墩子并不存在安全隐患。
新时代物业馨合佳苑服务中心 工作人员:那个墩子不存在安全隐患。它是一个黄黑的,也不是纯色,它晚上也起到一个警示的作用。路灯都是正常亮的,别的我也给不了其它的答复,要不就走法律程序吧。
物业设置的墩子,因为个人的疏忽被绊倒,这种情况责任应该如何划分? 王先生的诉求合理吗,行动员咨询了律师。
山东诚功律师事务所 周凯律师:物业公司可以对小区采取一定的管理措施,但是要有必要的警示标志,并且不能损害小区业主的合法权益。本案中,求助人在走路时分神打电话,对自身安全没有尽到注意义务,应当承担责任,而如果物业的警示措施或者照明设施不到位,则也应当对求助人的受伤承担一定的责任。
当天采访结束后,王先生反映,物业当天就给路墩贴上了反光贴。 王先生说,后续如果协商不成,将和物业通过法律途径来解决。