一根破了的污水管挂在居民楼外墙好几个月，为什么迟迟没有解决？这一问题始终困扰着胶州中央公园C区的业主，“我们找物业，物业就让我们自己解决，甚至说让我们自己花钱去修。”信网（热线0532-80889431）尝试联系青岛铁建物业服务有限公司（以下简称“铁建物业”），但未得到答复。而开发商方面则表示中央公园已经超过了两年的质保期，公司也已经与物业完成了交接，关于后续维修，业主还是得找物业协商。

刘先生告诉信网，中央公园大约是2018年交房，他自己是2022年8月搬来的。“我们这栋楼都是回迁的，以前大家都在村里住，也没太有人在乎外面的水管子，可现在外面的水管破裂已经严重影响我们的生活了。”

刘先生说的这根破裂的水管就挂在中央公园C区4号楼三单元的外墙上，破裂处大约是在五楼的位置，水顺着墙体淌下来，地面污水横流，部分墙体因为长期的污水浸泡出现了开裂、脱落，整面墙上还有明显的大面积霉斑。

“这是根厨房的污水管，一开始是西户的污水管堵了，物业收了西户的维修费，把管子改到了墙外。但是不知道是不是因为保温措施没做好，去年冬天这根管子就冻裂了，到现在已经四个月了，一直没人管，物业就让我们自己想办法。”刘先生说，污水管下方就是单元门口，门口的斜坡是无障碍通道，平时楼里的老人和小孩都会从这儿经过，“先不说臭味影响生活，就是万一哪天踩着脏水摔倒了，又该怎么办？”

针对4号楼污水管破裂的问题，信网先是找到了小区的铁建物业，但物业经理不在，电话也无人接听。据了解，小区的开发商是青岛鼎峰瑞胶置业有限公司，但开发商方面表示房屋的维修管理权已经交给了物业，“房屋的质保期是两年，到2020年12月我们就已经跟物业完成了交接。像是这类问题，业主还是得找物业维修，或者由业主申请启动公共维修基金。”

随后，信网拨打了胶州市住建局物业指导科的电话，工作人员认为：“这件事建议业主先找业主委员会，通过业主委员会和物业公司进行协商，看这个水管是不是属于公共部分，再看是需要小范围修补还是大范围修补。如果是小范围的维修，可以找物业来修，如果是大范围的维修，就需要启动公共房屋维修基金。”工作人员表示，一般来讲，业主在购房时就已经交过公共维修基金了，具体的维修事宜就可以由业委会与物业协商。

发稿前，刘先生给信网发来了楼外水管维修的视频。据了解，阜安街道办事处在了解相关情况后，安排工作人员拆除了原先破裂的旧水管，买了新的水管换上。目前，中央公园水管破裂的情况已经得到妥善处理。