保利地产与合富辉煌就房地产代理业务的重组合并有了最新进展！5月9日，保利地产晚间发布公告，公司及合富辉煌拟融合各自经营的一手及二手物业代理业务，保利地产将以保利顾问100%股权对合富辉煌旗下合富中国进行增资，增资完成后，合富辉煌旗下公司、保利地产分别持有合富中国56?.1%股权、43.9%股权。随后，合富辉煌将向保利地产方面配发及发行3600万股普通股，发行价为4.2港元/股，合计认购款项为1.51亿港元。

强强联手，合力提高核心竞争力

早在今年1月29日，双方首度对外公布携手发展一二手代理业务的消息，并表示，订约各方将尽最大努力于2018年5月31日或之前就建议合营企业订立正式合作协议。

保利投资顾问公司是保利地产全资子公司，2017年度实现归母净利润人民币1.81亿元。目前已布局75个城市，运营600多个项目，连续3年销售认购、签约金额同比增长超38%。

合富辉煌通过合富香港间接持有合富中国的全部股权。2017年合富集团实现营业额46?.78亿港元，同比增17.8%。集团一手及二手物业代理业务的营业额分别为29.29亿港元及10?.75亿港元，占集团总营业额的63%及23%。

存量房之争：中介行业分化加剧

二手房方面，房企对于中介代理机构的增资，这不是先例。无论万科、融创增资链家，还是保利&合富成立合资公司，这是存量房市场不断发展的一个必然趋势。中金证券报告预测，到2020年存量房交易占新房成交的比例将提升至70%的水平。

2017年存量房中介行业分化加剧，第一梯队与二三梯队的规模差距不断拉大，集中度进一步提高。链家、中原、我爱我家二手房成交规模名列全国前三，而合富置业仅位列第七。合富或可凭借此次合作，加码与链家、中原、世联行直面竞争的实力。