本报讯 （首席记者 靳晓磊） 近日，我市首家提供物业服务的非盈利性社会组织北苑物业服务中心在新华区成立。一个月以来，北苑物业服务中心已和北苑街道办辖区的精肉厂宿舍等3个老旧小区，签订了订单式物业服务协议，以低廉的价格、优质的服务，获得小区居民的一致好评。

北苑物业服务中心是一家提供物业服务的非盈利性社会组织，以市场成本核算价格运行，统筹辖区物业服务资源，无条件接收无人管理的小区和老旧企业改制小区，并为每个楼院量身定制服务内容。这也是该区探索多种老旧小区管理模式的一次尝试。

老旧小区管理是城市管理的一个难点和重点。针对辖区一些小区面积小、居民要求服务少、物业管理成本高的现象，新华区北苑街道办事处在区住建部门指导下，学习外地先进经验，成立了北苑物业服务中心，开创了老旧小区管理的一种全新模式。

为确保该中心持续平稳运转，北苑街道办对该中心实行了扶持调节制度。根据该中心接管楼院数量和运行成效综合评定，充分利用政府资助、社会捐赠等合法手段，科学调节该中心运行。

北苑物业服务中心的成立运行，是北苑街道办事处和新华区探索老旧小区管理模式的一次尝试。为保持创城成果，北苑街道办通过小区连片引入物业管理、成熟物业兼并管理、（下转第二版）