导语：

云南普法，举案说法，欢迎收看由云南省司法厅、云南省普法办联合制作播出的《以案释法》。

李女士在昆明盘龙区一家商场经营篮球场地，为了扩建场地，她购入三万多元的物料，并出了一千元场地占用费堆放在隔壁酒店的场地上。可没过几天，物料却被商场物业当废品处理了。

根据李女士提供的购物单据显示，这些物料价格3万余元。当时她和隔壁酒店负责人说好，出一千元场地占用费将物料放在酒店的场地上，大概摆一个月的时间，等待之后开工。但到了8月9日的时候她们发现这些东西不见了。

酒店负责人说，物料是两男一女用三轮车拉了三次运走的。当时他以为这些人是李女士派来的。李女士报警后才搞清楚，拉走物料的是附近废品收购站的人，物料已经被变卖，而指使这一切的，是所在商场的物业。对此物业表示，因为物料占用了商场的场地，有碍环境整洁，7月27日，两位商场员工已与李女士沟通，请他们自行搬离，否则就会清理。

物业提供的微信记录显示，7月27日两位工作人员的口头告知李女士必须把物料搬走，双方一直沟通到了8月5日前。对此李女士和酒店负责人都认为，物料所堆放的地方属于酒店所有，既然交了一千元的场地占用费，物业就无权清理。但物业却不怎么看。

商场物业安保部负责人表示，从硬化过来的绿化带都是他们的地方，他们巡场时发现一些废品，并不知道是谁家的，所以就当成废品清理了。

对此，李女士认为，无论如何，物业都没有直接处置他人财物的权利。

报警后，派出所认为此事是民事纠纷，李女士和商场物业多次协商，但无法达成共识。李女士表示：不排除走法律途径解决此事。

律师释法

现在李女士有损失是事实，那么谁能承担赔偿责任呢？对此，云南凌云律师事务所的郎骏律师表示，本案中首先应当确定，李女士所占场地的所有权经营权究竟属于谁，这个举证责任应当在商场物业，占用的土地是否是自己管理经营的土地不是口头争论的，需要物业公司提供服务合同、服务对象的权属证明等。但是抛开这点，物业公司也在多个方面可以做得更好。比如物业在明知材料所有人的情况下，可以让废品站将材料拉走、保管，之后向李女士追偿所产生的费用；也可以直接请搬家公司，将材料拉到李女士的店铺，并要求李女士支付搬家公司的费用。但无论如何，擅自做主将其卖出肯定是侵犯了李女士的财产权，应当承担赔偿责任。