前几天

市民应女士向《潮帮办》反映

自己所在小区对原物业不太满意

几百户人家没交物业费

谁知

在她补齐全额物业费后

物业费可以在原有基础上打八折交

这让应女士很生气

“老实地交了，反倒是吃亏了！”

怎么回事？

10月12日上午，大潮君赶到应女士所在的盐官镇望江苑小区。这是一个安置房小区，安置后由嘉宁物业入驻管理。应女士家的房子是146平方米，毛坯，一直没入住。第一年，物业费免除，第二年，应女士按时交了物业费，等到第三年，因为物业管理得不尽人意，就没有交物业费。

去年年底，嘉宁物业选择撤出望江苑小区。在撤出不久后，它给没有及时缴纳物业费的业主发送了律师函，应女士也收到了。

今年过年期间，收到律师函让应女士夫妻俩倍感压力，原本夫妻俩就打算贷款买房子，担心律师函会影响到个人征信，就把之前拖欠的物业费交了。

物业费交完后…

应女士所在小区的高层物业费收费标准是1.35元/平方米。今年4月底，应女士补缴了拖欠1年多的物业费共3961元。

今年8月，经过协商，物业费可以在原有基础上打八折进行缴纳。按此计算，应女士此前所缴纳物业费差价约792元。应女士不服，决定找嘉宁物业讨个说法。

“我先是打电话过去，把这个事情跟嘉宁物业说了，但他们就是说不行，8月份缴款的打8折，8月份之前的他们不负责。后来我又上门去说，他们根本不理我。”回忆到这里，应女士很生气。

应女士的诉求很简单，希望物业退回这部分差价：“作为老百姓，之前缴的是没有折扣，后面缴的却有折扣。那不是不公平吗，看起来就是我们老实人吃亏了。希望一视同仁，大家都应该有折扣。”

随后，大潮君拨打了嘉宁物业的客服热线了解情况。工作人员表示，按照规定，应女士上一个年度就该缴清物业费，应女士属于逾期未缴。因为拖欠了一年未缴，物业才走法律程式进行催缴。随后，该工作人员又表示自己不接受采访。

对于这一情况，律师怎么说？

大潮君找到了浙江天音律师事务所冯海律师，他表示，先行缴纳物业费的相关业主是不能够再主张权利的。因为该部分业主就物业服务合同已经履行完毕，而物业公司对后期缴纳物业费，采取打八折的方案来处理，是对其权利的一种处分，不影响先行已经缴纳业主的一个权利的影响。