现在的小区基本都有物业，物业的好坏其实跟小区的房价也是有挂钩的。据了解，南京某一小区因为更换了著名某地产的物业，小区房屋每平米的价格上涨了两千多元，而该小区的住房面积在110平方米至200多平方米，也就是说一套房因为物价的更换，涨价了二十多万。近十几年来，新闻报道中小区居民和物业的矛盾还是不少的。小区越来越多了，居民自然也就多了，而人在一起最容易产生的就是矛盾，每个人说话的态度、表情，使用的词语表达、语气的不当，都有可能激化矛盾，那么居民和物业的矛盾也就产生了。我们查看了很多报道，确实有很多的问题都出在了小区的物业管理上，大家闹的是不可开交。现在有消息称：物业居然要取消了？到底有没有这回事呢？

▲小区物业

为什么矛盾很多？
说起来小区居民讨厌物业的原因，只要有两点。

首先，是物业太“拽”了。物业最招业主烦的就是他们搞霸权，太把自己当回事。很多物业搞不清自己的位置，认为自己是管理小区的，所以业主都得听自己的，很多物业甚至还滥用职权，对业主进行限制，对业主的生活造成了非常大的困扰。两边有矛盾，最大的原因还是因为钱。物业费这个东西，你交了钱，物价不干事，你气不气？这不就是白交吗？那业主不想交钱，物业就胁迫，停你水断你电，逼得你不得不交钱。就这样一来二去，双方没打起来都算好的了。

▲物业业主矛盾多

第二个原因，就是物业水平太差了。交了物业费，不干事，干不好事，这确实让很多业主气不打一处来。服务态度差，小区管理水平又差，电梯坏了报修，几天了都没人来修，业主能不生气吗？就是因为这些琐碎的小事，业主对物业真的恨得牙痒。

▲小区脏乱差没人管

取消物业？
那物业既然这么讨人嫌，那能不能取消？要取消，我们总得考虑后果的。目前来说，很多小区的物业还是很让业主们满意，做得很好的。有关部门针对物业的问题，也是委婉提出，如果目前没有什么更好的办法取代物业的存在，那么还是不能取消的，物业还是有存在的价值的。如果有失职的地方，可以去有关部门举报，由相关部门对物业公司进行处罚和整治，或者要求更换物业公司，就像我们之前提到过的，好的物业公司不仅业主享福，就连房价也能跟着沾光。

再者，物业其实是对小区的安全、治安起到相当大的作用的。如果没有物业，小区里很容易混进一些无关人等，甚至是小偷，这都会对居民的生活产生困扰，甚至可能财产也会遭受损失，所以就考虑这些因素，物业还是不能取消的。

▲小区安保

3笔费用需要知道
近期，新规定下发了，有3笔费用你需要清楚。

首先，小区公共区域所获的收入，在扣除物业的经营成本后，剩下的钱都归业主所有。比如电梯里的广告费，小区门口的教育机构广告等等，都是收益的范畴。

其次，如果物业公司私自提高物业费，业主可以拒交。现在，涨物业费需要经过业主委员会同意，需要合同，不然就是不奏效的，业主有权拒绝缴纳这些费用。

▲物业费

最后，一些杂七杂八的费用不用交。很多费用不清不楚，很有可能是物业乱收费。随着相关部门的进一步规范此类行为，以后这种乱收费的现象将会越来越少的发生，