维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，涉及千万户的切身利益。成都市住建局发布的《关于进一步完善维修资金使用监管制度的通知》（以下简称《通知》），从完善制度、加强监管、提高效率等方面对维修资金使用进行了细化。该《通知》从昨天开始施行。

　　在维修制度方面，《通知》明确，相关主体应当在接到维修情形报告后2日内，提出是否动用维修资金的意见并将意见反馈报告人，同时向属地住建部门报备。

　　《通知》中提出，区（市）县住建部门应当依据已建立的维修事项报告和响应台账，对经动议需申请使用维修资金的建筑区划，通过电话、现场指导等方式提供政策咨询、跟踪督促。若使用申请人已在系统建立工程项目信息，超过5个工作日（其中，涉及电梯、消防设施设备维修的，超过3个工作日）未进行下一步操作的，系统将实行预警提示，属地区（市）县住建部门进行跟踪督导。

　　《通知》要求各区（市）县住建部门将物业服务企业的报告和响应行为纳入信用记分管理。同时，对业委会（物业管理委员会）、属地社区在维修情形响应方面履职尽责不力的，抄送属地街道办（镇政府）依法依规进行处理，对属地街道办（镇政府）在维修情形响应方面履职尽责不力的，向其发送《工作提示函》。

　　对施工单位选取和第三方监督服务机制进一步进行完善。在施工单位选取方面，对50万元（不含）以下的正常使用、授权使用、应急使用，50万元（含）以上的授权使用、应急使用，使用申请人应提供不少于3家候选施工单位，供业主代表择优选取。另一个变化，维修资金使用阶段引入的招标代理、造价审核、施工监理服务，《通知》要求专户管理银行分别提供不少于8家第三方监督服务机构。